Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 99000 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 99000 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 99000 € - Poitiers (86000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Poitiers 86000

Vendu loué

Exclusivité Foncia

Situé au calme, dans un secteur recherché (la Ganterie), découvrez cette belle opportunité d'investissement.

Rentabilité immédiate l'appartement étant actuellement loué.

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 90, cet appartement de 48 m² habitables, en bon état général, offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition avec accès direct à une terrasse privative et au jardin de la résidence.

L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré et une salle d'eau.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Plan et vidéo de l'appartement disponibles sur demande.

Référence annonce : 000254724

Réf. 000254724

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
69
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 946 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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9 rue Henri Petonnet

86000 Poitiers