À vendre Studio 25.56 m² - Poitiers 86000
XCLUSIVITÉ FONCIA – Emplacement premium en cœur de ville à Poitiers !
À deux pas de la place de la Mairie et à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce studio idéalement situé rue de la Marne, dans un immeuble à faibles charges de copropriété.
Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour :
un étudiant souhaitant un accès rapide aux transports et aux commodités,
un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative,
ou un pied-à-terre en centre-ville.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de déficit foncier pour optimiser votre investissement et améliorer le DPE.
Une adresse de choix, alliant mobilité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Ref. 00650699
Réf. 00650699
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
11 Charges annuelles
696 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
25.56 m² Surface Carrez
25.56 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1300 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
76 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Poitiers 8600025,56 m²
25,56 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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