À vendre Studio 22.23 m² - Poitiers 86000
EXCLUSIVITÉ FONCIA – Opportunité idéale proche campus universitaire
Situé rue de la Pierre Levée, à deux pas du campus universitaire, ce studio est parfait pour loger rapidement votre enfant étudiant grâce à sa disponibilité immédiate. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des infrastructures sportives et des lignes de bus, facilitant tous les déplacements.
Le bien, vendu libre de toute occupation, est habitable sans délai. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un stationnement privatif, un vrai plus dans ce secteur, au sein d’une petite copropriété à faibles charges.
Investisseurs, cette offre représente une belle opportunité de déficit foncier : des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, vous permettant ainsi d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine.
Référence annonce 662113
Réf. 00662113
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1985 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
28 Charges annuelles
684 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
22.23 m² Surface Carrez
22.23 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
64 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Poitiers 8600022,23 m²
22,23 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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