Vue n°1 Studio T1 F1 22.23 m² à vendre - 64500 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.23 m² à vendre - 64500 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Studio T1 F1 22.23 m² à vendre - 64500 € - Poitiers (86000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.23 m² - Poitiers 86000

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Opportunité idéale proche campus universitaire

Situé rue de la Pierre Levée, à deux pas du campus universitaire, ce studio est parfait pour loger rapidement votre enfant étudiant grâce à sa disponibilité immédiate. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des infrastructures sportives et des lignes de bus, facilitant tous les déplacements.

Le bien, vendu libre de toute occupation, est habitable sans délai. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un stationnement privatif, un vrai plus dans ce secteur, au sein d’une petite copropriété à faibles charges.

Investisseurs, cette offre représente une belle opportunité de déficit foncier : des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, vous permettant ainsi d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine.

Référence annonce 662113

Réf. 00662113

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.23 m²
Surface Carrez
22.23 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 387 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

64 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600022,23 m²

22,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers