
EXCLUSIVITÉ FONCIA – Opportunité idéale proche campus universitaire
Situé rue de la Pierre Levée, à deux pas du campus universitaire, ce studio est parfait pour loger rapidement votre enfant étudiant grâce à sa disponibilité immédiate. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des infrastructures sportives et des lignes de bus, facilitant tous les déplacements.
Le bien, vendu libre de toute occupation, est habitable sans délai. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un stationnement privatif, un vrai plus dans ce secteur, au sein d’une petite copropriété à faibles charges.
Investisseurs, cette offre représente une belle opportunité de déficit foncier : des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, vous permettant ainsi d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine.
Référence annonce 662113
Réf. 00662113
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
64 500 €
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Poitiers 8600022,23 m²