Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 65 m² à vendre - 165000 € - Poitiers (86000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 65 m² - Poitiers 86000

Exclusivité FONCIA

Situé en plein cœur de Poitiers, rue Jules Ferry, cet appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée construite en 2012.

Ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’hyper-centre-ville, de la gare et du Parc de Blossac, tous accessibles à pied.

Vendu libre de toute occupation, ce bel appartement de 65 m² habitables au sol (48m2 Carrez), en bon état général, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, intégrée à l’espace, est entièrement aménagée.

À l’étage, une grande chambre dispose de sa salle de bains attenante.

Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien.

📌 Référence : 00765328

Réf. 00765328

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
1 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers