Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 125000 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 125000 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 125000 € - Poitiers (86000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 60 m² - Poitiers 86000

Exclusivité FONCIA.

POITIERS – Centre-ville, rue de l'Ancienne Comédie.

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement de 2 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des espaces de rangement.

Vous profiterez également d'un espace extérieur accessible par le salon ou la cuisine.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol, tous deux accessibles directement par l'ascenseur.

Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des huisseries, la rénovation de l'installation électrique et le changement des radiateurs.

Des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains resteront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Un devis pour le rafraîchissement est disponible.

Atout supplémentaire : un DPE classé C !

Plan et vidéo de présentation disponible sur demande.

Référence annonce : 00829385

Réf. 00829385

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
231
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poitiers

Adresse

9 rue Henri Petonnet

86000 Poitiers