À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Poitiers 86000

Agence FONCIA.

Dans le quartier recherché de la GIBAUDERIE, au calme et à proximité de tous les services.

Après quelques travaux de mise au goût du jour vous pourrez vous installer dans cette maison d'habitation proposant au rez-de-chaussée une entrée distribuant un séjour avec cheminée et véranda attenante, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, un espace de rangement / buanderie.

A l'étage : un palier distribuant 4 chambres dont une avec terrasse attenante et une salle d'eau.

Au second étage deux espaces aménagés sous rampant permettant aisément l'installation d'une 5e chambre ou d'un espace de travail.

La maison dispose d'un grand garage avec cave. Côté extérieur un jardinet clos.

Points forts de la maison :
-DPE C
-ensemble des huisseries en PVC
-tableau électrique aux normes et sécurisé
-pompe à chaleur installée en 2024
-chauffe-eau thermodynamique 2024
-Volets automatisés avec commande centralisée
-adoucisseur d'eau récent
-murs isolés

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Référence annonce 00760307

Réf. 00760307

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

140 m²

Surface Carrez

125 m²

Surface terrain

170 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1508 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Poitiers 86000