À vendre Appartement 2 pièces 49.98 m² - Pont-d'ain 01160

Situé dans la commune de Pont-d’Ain (01160), cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et crèche. Les transports en commun (bus et gare) facilitent les déplacements quotidiens. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, proche de la rivière d’Ain et de la nature.

L’appartement dispose de plusieurs atouts extérieurs : un balcon , une cave , ainsi qu’un jardinet privatif en rez-de-jardin donnant sur la rivière.

À l’intérieur, ce bien à rénover , bénéficie d’une double exposition . Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un débarras pratique. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur, au sein d’une petite copropriété familiale.
Nouvelle étiquette DPE au 1er janvier en D

Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 10 lots.
Charges courantes annuelles moyennes : 548 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💰 Prix de vente : 85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT: O7 84 54 69 72

Réf. 00737195