Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 113500 € - Pontorson (50170)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 113500 € - Pontorson (50170)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 113500 € - Pontorson (50170)

À vendre Maison 4 pièces 70 m² - Pontorson 50170

Cette maison d'habitation située dans un environnement calme, bénéficie d'un terrain de 2648 m2 entièrement clos, offre un énorme potentiel de rénovation et d'agrandissement pour réaliser vos projets d'aménagement ou d'investissement.

Caractéristiques de la maison :
70 m2 habitable dont 3 chambres,
un séjour de 17 m2 et une cuisine de 11.5 m2 indépendante. Ces 2 pièces peuvent être réunies pour gagner en espace et confort de vie.
Une salle d'eau de 4.80 m2
WC au rdc et à l'étage.

Les dépendances :
Deux granges attenantes à la maison de 30 et 25 m2 avec possibilité de créer un étage.
Deux autres dépendances de 41 m2 et 35 m2 au sol

Le terrain clos de 2648 m2 à l'arrière de la maison, avec arbres fruitiers est entièrement clos.

Bonne exposition et environnement tranquille et agréable, proche axes routiers.



Réf. 00833651

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1835
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
2648 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 594 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

113 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontorson  5017070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne