À vendre Maison 3 pièces 46.82 m² - Pornic 44210

Foncia vous propose à Pornic ! Charmante maison au calme, proche de toutes commodités.

Envie d’un bien cosy, bien situé et plein de potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Dès l’entrée, découvrez un salon , une cuisine séparée, une chambre , une salle d’eau avec WC et surtout… une grande véranda pour profiter de la lumière toute l’année.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par une cour entièrement close, exposée sud-ouest : parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité ! Un cabanon avec eau et électricité complète le tout.

Emplacement idéal : à Pornic, tout est accessible à pied ! Centre-bourg, plages, commerces (Super U, Leclerc), écoles…

Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier !)

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00726863

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

46.82 m²

Surface Carrez

46.82 m²

Surface terrain

24 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 46.82 m² - Pornic 44210