Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 164 m² à vendre - 218000 € - Port-la-nouvelle (11210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 164 m² à vendre - 218000 € - Port-la-nouvelle (11210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 164 m² à vendre - 218000 € - Port-la-nouvelle (11210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 164 m² - Port-la-nouvelle 11210

Dans un quartier très recherché, découvrez cette magnifique villa d’architecte de 165 m², en parfait état, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.

Elle se compose de :

3 chambres

3 salles d’eau

Une mezzanine spacieuse, aménagée en chambre avec salle d’eau et WC,

De vastes espaces de vie lumineux

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine, idéal pour la détente, parfaitement intégré à l’environnement calme et privilégié de la propriété.

Conditions du viager occupé : Monsieur agée de 78 ans

Bouquet : 218000 €

Rente viagère : 950 € / mois

Un bien rare, alliant architecture, confort, piscine et sécurité patrimoniale, au cœur d’un secteur prisé.
Contact Delphine RESZKA 0635491755 ou par mail delphine.reszka@foncia.com

Réf. 00747883

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
164 m²
Surface terrain
416 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 47 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Port-la-Nouvelle  11210164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port-la-Nouvelle

Adresse

25 boulevard du Front de Mer

11210 Port-la-Nouvelle