À vendre Maison 4 pièces 45.45 m² - Gruissan 11430

Maison de type 4 sur deux faces idéalement située proche de la plage, quartier Mateille à Gruissan.

✨ CONFIGURATION :
• Chambre en RDC - Confort et accessibilité
• 2 autres chambres à l'étage
• Grande terrasse - Espace extérieur généreux
• Buanderie - Espace pratique
• Cuisine équipée
• Salle d'eau/WC au rdc

🎯 LES ATOUTS :
✅ VENDU MEUBLÉ - Clé en main
✅ PROCHE PLAGE - Quartier Mateille recherché
✅ MAISON SUR DEUX FACES - Luminosité exceptionnelle
✅ Grande terrasse - Profitez du soleil
✅ Chambre en RDC - Pratique au quotidien
✅ Buanderie - Confort supplémentaire
✅ TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Emménagement immédiat
✅ Idéal investissement locatif ou résidence

📍 Quartier Mateille, Gruissan - Proche plage

Réf. 00802991

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

756 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2001

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

45.45 m²

Surface terrain

80 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1167 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 45.45 m² - Gruissan 11430