Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 225000 € - Pulnoy (54425)
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À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Pulnoy 54425

Appartement 4 pièces de 83 m² avec terrasse, balcon et parking en sous-sol

Au cœur de Pulnoy, dans la résidence prisée PRIM'VERT, découvrez cet appartement de 83 m² en bon état général, idéalement situé dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.

Pulnoy séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité avec Nancy et la présence de nombreux commerces et services accessibles au quotidien. Les opportunités d'acquérir un appartement dans cette commune étant peu fréquentes, ce bien constitue une occasion rare sur le secteur.

Autre avantage non négligeable : l'appartement affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un meilleur confort au quotidien.

Les points forts :

Résidence PRIM'VERT appréciée et bien entretenue ;
- Terrasse et balcon ;
- Trois chambres ;
- Place de parking en sous-sol ;
- Nombreux commerces de proximité ;
- Commune recherchée ;
- DPE C

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération nancéienne.

Réf. 00817638

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pulnoy  5442583 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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