Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 320000 € - Reignier-ésery (74930)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 320000 € - Reignier-ésery (74930)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 320000 € - Reignier-ésery (74930)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Reignier-ésery 74930

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de Type 3, moderne et lumineux, avec une belle terrasse exposée au Sud.

Il est situé en plein coeur de Reignier, au deuxième étage sur trois (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2016.
Environnement calme, dans une impasse.

L'appartement est ainsi agencé : SAS d'entrée avec placard coulissant, grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée et porte vitrée vers la terrasse longeant l'appartement, deux chambres donnant sur la terrasse également, salle-de-bains et WC indépendant.

En annexes, une cave, un emplacement de stationnement dans le garage au sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur privatif accompagnent ce bien.

Les charges comprennent l'eau froide (contrat collectif mais compteurs individuels) et l'entretien des chaudières et VMC.

Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00731043

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
117
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 593 € et 803 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reignier-Ésery  7493070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron