Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.54 m² à vendre - 499000 € - Reims (51100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.54 m² - Reims 51100

Rare sur le marché, cet appartement de près de 90 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un élégant double séjour sublimé par un parquet massif et un magnifique bow-window ouvert sur une vue remarquable sur la Cathédrale. Il est également composé d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Son isolation intérieure et ses huisseries de qualité positionne ce bien sur une note de performance énergétique en D.
Pour compléter ce bien : une cave, un grenier et une chambre de bonne.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

Un bien de caractère où le charme de l’ancien rencontre un panorama d’exception !

Réf. 00871305

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1945
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.54 m²
Surface Carrez
87.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reims  5110087,54 m²

87,54 m²

Le barème de l'agence

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