À vendre Studio 13.34 m² - Rennes 35000
Situé en plein centre-ville, ce charmant studio duplex constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Niché au dernier étage d’un immeuble, il offre 13,57 m² en loi Carrez et 21,14 m² au sol, parfaitement optimisés pour un espace fonctionnel et agréable.
Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas des métros Anatole France et Sainte-Anne, vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces et du centre historique de Rennes.
Un bien rare sur le marché, idéalement situé et plein de potentiel.
Réf. 00706029
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1880 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
20 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
21.64 m² Surface Carrez
13.34 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
94 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500021,64 m²
21,64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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