Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 156000 € - Rennes (35700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 156000 € - Rennes (35700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 156000 € - Rennes (35700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Rennes 35700

RENNES – QUARTIER PATTON – T2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – LIBRE D’OCCUPATION

À vendre, dans le quartier Patton, agréable appartement 2 pièces d’environ 40 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Libre d’occupation, rénovation totale réalisée, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable balcon avec vue sur la verdure.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un couloir desservant une chambre avec rangement, et d’un séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur le balcon.

Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC.

Une cave ainsi qu’un parking collectif sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres à pied du métro Gros-Chêne.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Agence FONCIA Rennes Parlement

Réf. 00733751

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
5
Interphone
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
376
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

156 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3570040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes