À vendre Appartement 2 pièces 19.19 m² - Rennes 35000

Venez visiter cet appartement de près de 40m2 au sol, pour 20m2 habitables, parfaitement renové.

Situé en plein coeur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate de la place hoche et du parc du Thabor, vous serez séduit par ce cocon, idéal pour un premier achat, ou un investisseur (loyer potentiel estimé à 620 €).

Dans cette copropriété bien entretenue, les charges sont très raisonnables (environs 700 € à l'année).

L'appartement a été entièrement refait pour bénéficier d'un DPE C, ce qui est très performant pour un immeuble de ce secteur, assurant ainsi un confort thermique et de faibles consommations pour les occupants. La salle de bain est spacieuse et entièrement rénovée elle aussi.

Contact : Flavien Chartier

Réf. 00756511

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1841

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.82 m²

Surface Carrez

19.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.24 € et 5.74 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 19.19 m² - Rennes 35000