À vendre Appartement 3 pièces 57.59 m² - Rennes 35000

RENNES – AGRO CAMPUS / UNIVERSITÉ VILLEJEAN / CHU

T3 de 58 m² – Idéal investissement locatif – Immeuble en rénovation énergétique

À proximité immédiate de l’Agro Campus, de l’Université de Villejean et du CHU, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², parfaitement adapté à la colocation et à l’investissement locatif.
L’appartement se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée (espace commun convivial)
Un séjour actuellement aménagé en chambre, optimisant la rentabilité locative
Deux chambres avec placards de rangement
Une salle d’eau
WC séparés
Une cave en sous-sol

Atout majeur : 2 chambres sont déjà louées 780 € par mois charges comprises, assurant un revenu immédiat.

Situé dans un immeuble en cours de rénovation énergétique, le bien bénéficiera dans les prochains mois d’une amélioration significative de sa performance énergétique, avec un passage de la classe actuelle vers une classification B/C, valorisant durablement le logement.

Réf. 00773611