Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 351750 € - Rennes (35000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Rennes 35000

Exclusivité FONCIA :

À deux pas de la Place des Lices, en plein cœur de Rennes, appartement T4 alliant cachet de l’ancien et beaux volumes.

Dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité remarquable et sa cheminée bois fonctionnelle.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour très spacieux et baigné de lumière, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre avec mezzanine, ainsi qu’une seconde chambre confortable et spacieuse. Une salle de bains avec wc complète l’ensemble

À cela s’ajoutent deux celliers privatifs situés sur le palier, offrant un espace de rangement, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché des Lices et des commodités du centre-ville.

Contact - Alexandre BELLEC - O7 63 85 00 10

Réf. 00780851

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1379 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes