À vendre Studio 20.5 m² - Rennes 35000

À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes

Opportunité d’investissement clé en main à Rennes !
Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.

📍 Emplacement privilégié
Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate :

des commodités (commerces, transports, services),
des secteurs étudiants,
du CHU de Pontchaillou,
et du centre historique de Rennes.

🏢 Le bien

Logement meublé et fonctionnel
Intégré dans une résidence bien entretenue
Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !

💼 Les atouts de l’investissement LMNP en bail commercial :

Loyer garanti par bail commercial
Aucune gestion locative à assurer
Revenus réguliers et sécurisés
Fiscalité attractive du statut LMNP
Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires

📊 Rentabilité et sérénité
Un investissement parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant allier performance, simplicité et sécurité, dans une ville dynamique à forte demande locative.

📞 Pour plus d’informations, contactez dès maintenant Flavien CHARTIER.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00797109