Vue n°1 Studio T1 F1 34.96 m² à vendre - 165000 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.96 m² à vendre - 165000 € - Rennes (35000)Vue n°3 Studio T1 F1 34.96 m² à vendre - 165000 € - Rennes (35000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.96 m² - Rennes 35000

Appartement T1 bis de 34,96 m², évolutif en T2, avec balcon et parking sécurisé

Situé au premier étage, ce charmant appartement de type 1 bis de 34,96 m² séduira par son potentiel : il peut être facilement transformé en type 2, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.
Il se compose d'un espace nuit séparé et d'une pièce de vie avec cuisine, ouverte sur un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien bien pensé.

Autre atout non négligeable : une place de stationnement privée, intérieure et sécurisée, un vrai confort en plein cœur de ville.

Points forts :
- Évolutif en T2 selon vos besoins
- Balcon pour profiter de l'extérieur
- Salle d'eau + WC
- Parking privé intérieur et sécurisé
- Secteur Bourg l'Évêque, quartier prisé de Rennes

Réf. 00832293

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
34.96 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

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