Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 247950 € - Rennes (35700)
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À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Rennes 35700

La Bellangerais, rue Émile Bernard, à deux pas du parc de la Tauvrais, au sein d’une petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 86 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, prolongée par un grand balcon. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux avec placards intégrés.
Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Un garage box en sous-sol.

Toutes les huisseries ont été remplacées en 2025.

Réf. 00855879

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 950 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3570086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

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