Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.23 m² à vendre - 119000 € - Riedisheim (68400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 74.23 m² - Riedisheim 68400

Vendu loué

Idéal investisseur ! Découvrez ce grand appartement F3/4 de 74m² situé à Riedisheim, au 2ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Ce bien a été entièrement refait à neuf et offre des prestations de qualité, vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré et d'un WC séparé. Vous accédez ensuite à une superbe cuisine neuve et équipée qui donne directement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le beau séjour/salle à manger, très lumineux, dispose également d'un deuxième balcon, parfait pour créer un espace de détente. Un dégagement astucieusement aménagé avec des rangements mène à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains moderne. En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est une opportunité rare, alliant le confort du neuf, des espaces de vie optimisés et un environnement calme, le tout avec la sécurité d'un investissement locatif déjà en place. Atouts majeurs : Idéal investisseur : Vendu loué Entièrement refait à neuf Résidence calme avec ascenseur Cuisine neuve et équipée Double séjour/salle à manger lumineux Deux balcons Cave en sous-sol

Réf. 00670537

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
3 828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.23 m²
Surface Carrez
74.23 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riedisheim  6840074,23 m²

74,23 m²

Le barème de l'agence

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