Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 121.61 m² à vendre - 269000 € - Riedisheim (68400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 121.61 m² - Riedisheim 68400

📍 Riedisheim - 33a rue des Violettes

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 5 pièces de 121,61 m² situé au 4ème et dernier étage, dans une copropriété arborée sur les hauteurs de la ville.

✨ Les atouts majeurs :

🏢 Dernier étage sans vis-à-vis
🌅 Traversant double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
☀️ Balcon orienté sud-ouest
📐 121,61 m² habitables
🚗 Garage individuel + cave
🌳 Cadre verdoyant et paisible
🏠 Agencement du bien :

Côté Sud-Ouest (jour) : Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un grand salon/séjour baigné de soleil, s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud-ouest. Deux belles chambres complètent cette exposition privilégiée.

Côté Nord-Est (nuit & services) : Une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et une troisième chambre au calme.

Le bien dispose également d'un W.C. séparé avec lave-mains pour plus de praticité.

🔑 Prestations complémentaires :

Cave au sous-sol pour optimiser vos rangements
Garage individuel en extérieur
Dernier étage : luminosité maximale et tranquillité
Appartement traversant : ventilation naturelle optimale
Climatisation réversible

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00828888

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
4 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
121.61 m²
Surface Carrez
121.61 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riedisheim  68400121,61 m²

121,61 m²

Le barème de l'agence

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