Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 121.61 m² à vendre - 319000 € - Riedisheim (68400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 121.61 m² - Riedisheim 68400

📍 Riedisheim - 33a rue des Violettes

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 5 pièces de 121,61 m² situé au 4ème et dernier étage, dans une copropriété arborée sur les hauteurs de la ville.

✨ Les atouts majeurs :

🏢 Dernier étage sans vis-à-vis
🌅 Traversant double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
☀️ Balcon orienté sud-ouest
📐 121,61 m² habitables
🚗 Garage individuel + cave
🌳 Cadre verdoyant et paisible
🏠 Agencement du bien :

Côté Sud-Ouest (jour) : Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un grand salon/séjour baigné de soleil, s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud-ouest. Deux belles chambres complètent cette exposition privilégiée.

Côté Nord-Est (nuit & services) : Une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et une troisième chambre au calme.

Le bien dispose également d'un W.C. séparé avec lave-mains pour plus de praticité.

🔑 Prestations complémentaires :

Cave au sous-sol pour optimiser vos rangements
Garage individuel en extérieur
Dernier étage : luminosité maximale et tranquillité
Appartement traversant : ventilation naturelle optimale
Climatisation réversible

Réf. 00828888

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
4 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
121.61 m²
Surface Carrez
121.61 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riedisheim  68400121,61 m²

121,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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68000 Colmar