



📍 Riedisheim - 33a rue des Violettes
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 5 pièces de 121,61 m² situé au 4ème et dernier étage, dans une copropriété arborée sur les hauteurs de la ville.
✨ Les atouts majeurs :
🏢 Dernier étage sans vis-à-vis
🌅 Traversant double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
☀️ Balcon orienté sud-ouest
📐 121,61 m² habitables
🚗 Garage individuel + cave
🌳 Cadre verdoyant et paisible
🏠 Agencement du bien :
Côté Sud-Ouest (jour) : Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un grand salon/séjour baigné de soleil, s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud-ouest. Deux belles chambres complètent cette exposition privilégiée.
Côté Nord-Est (nuit & services) : Une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et une troisième chambre au calme.
Le bien dispose également d'un W.C. séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
🔑 Prestations complémentaires :
Cave au sous-sol pour optimiser vos rangements
Garage individuel en extérieur
Dernier étage : luminosité maximale et tranquillité
Appartement traversant : ventilation naturelle optimale
Climatisation réversible
Réf. 00828888
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
319 000 €
Riedisheim 68400121,61 m²