Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 102.33 m² à vendre - 229000 € - Ostwald (67540)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 102.33 m² - Ostwald 67540

EXCLUSIVITE FONCIA - SPACIEUX 5 PIECES - AU PIED DE L'ARRET DE TRAM WIHREL

À Ostwald, au 139 rue du Général-Leclerc, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé au 3e et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu, sans
ascenseur.

Spacieux et fonctionnel, l’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée bénéficiant également de son propre balcon.

L’espace nuit, accessible par un dégagement avec placard de rangement, comprend trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un grnier, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure.

La localisation constitue un véritable atout : le bien profite d’une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne B du tram permettant de rejoindre facilement le centre ville Strasbourg et les différents secteurs de l’Eurométropole.

Un appartement familial offrant de beaux volumes, deux balcons et des solutions de stationnement particulièrement confortables.

Coup de cœur assuré !

Réf. 00785547

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
3 540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102.33 m²
Surface Carrez
102.33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ostwald  67540102,33 m²

102,33 m²

Le barème de l'agence

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