À vendre Appartement 3 pièces 66.28 m² - Riom 63200

Vendu loué

Au sein de la copropriété de l’ancienne Manufacture des Tabacs de Riom, découvrez cet appartement T3 de 66,28 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Le logement se compose d’un bel espace cuisine / séjour de 34,25 m², de deux chambres avec placards, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien.

Le bien est vendu avec locataire en place :

Loyer mensuel : 585 € hors charges + 71 Euros de provisions sur charges

Bail non meublé en cours depuis le 19/08/2016

Un bien idéal pour un investissement locatif, au sein d’une résidence de caractère, à proximité des commodités et du centre-ville de Riom.

Réf. 00628808

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

166

Charges annuelles

1 296 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66.28 m²

Surface Carrez

66.28 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.28 m² - Riom 63200