Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 145000 € - Riom (63200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 145000 € - Riom (63200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 145000 € - Riom (63200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 84 m² - Riom 63200

Au cœur d'une ancienne manufacture réhabilitée en 2007, découvrez ce bel appartement duplex de type 3 d'une superficie de 84 m², alliant le charme du style industriel au confort d'un aménagement moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et WC, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la remarquable hauteur sous plafond, qui confèrent à cet appartement un cachet unique.

Enfin, vous apprécierez son environnement calme, l'appartement étant orienté sur l'intérieur de la copropriété, tout en bénéficiant d'une belle luminosité.

Chauffage individuel gaz. Il dispose d'un parking.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=22K7WTiKJ5s

Réf. 00833842

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riom  6320084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand