Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 143 m² à vendre - 450000 € - Rivière-saas-et-gourby (40180)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 143 m² à vendre - 450000 € - Rivière-saas-et-gourby (40180)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 143 m² à vendre - 450000 € - Rivière-saas-et-gourby (40180)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 143 m² - Rivière-saas-et-gourby 40180

Exclusivité - Charme & Potentiel ! Tombez sous le charme de cette superbe demeure aux accents andalous, nichée dans un écrin de verdure avec piscine privative. Un bien rare alliant confort de vie et opportunité d'investissement.
- La maison principale - 143 m² de vie

Un espace pensé pour votre confort

5 chambres spacieuses (dont 3 en rez-de-chaussée - plain-pied)
2 salles d'eau modernes
Séjour-cuisine lumineux avec accès direct terrasse et piscine
Orientation Est/Ouest avec grandes baies vitrées : lumière naturelle toute la journée
L'espace détente - Votre havre de paix
Piscine en fond de parcelle pour une intimité totale
Pool-house équipé, parfait pour vos réceptions estivales
Terrasse aménagée : le lieu idéal pour vos moments conviviaux
Ambiance préservée et intimiste
Le + de cette propriété : La dépendance 58 m²
Type 2 entièrement aménagé et indépendant

Complément de revenu locatif garanti
Accueil d'un proche en toute autonomie
Studio/gîte clé en main
Deux sources de revenus possibles !
Les atouts pratiques
✓ Portail coulissant électrique (sécurité & confort)
✓ Proximité accès autoroutier (déplacements facilités)
✓ Architecture andalouse authentique et chaleureuse
✓ Terrain arboré et intimiste

Découvrez chaque recoin en images
VISITE VIRTUELLE 360° - Cliquez ici. https://my.matterport.com/show/?m=BFXjYeGzPLc
Plongez dans cette propriété comme si vous y étiez !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Réf. 00801025

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
143 m²
Surface Carrez
143 m²
Surface terrain
2005 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1432 € et 1938 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rivière-Saas-et-Gourby  40180143 m²

143 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton