À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Talence 33400
TALENCE PEIXOTTO : A 2 pas du tram B, venez découvrir cet ensemble immobilier : une maison à usage d'habitation comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, WC. Attenants à la maison nous avons 2 studios avec entrée indépendante actuellement loués 450 euros et 650 euros par mois offrant un rendement confortable. En dernière ligne nous retrouvons une grange qui peut être transformée en appartement type 3 de 70 m2 avec parking et local vélo, le permis étant accépté et purgé.
Réf. 00561589
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Surface habitable
200 m² Surface Carrez
200 m² Surface terrain
483 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
6 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4290 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
870 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 33400200 m²
200 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence