À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Talence 33400

TALENCE PEIXOTTO : A 2 pas du tram B, venez découvrir cet ensemble immobilier : une maison à usage d'habitation comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, WC.

Attenants à la maison nous avons 2 studios avec entrée indépendante actuellement loués 660 euros par mois et 557 euros par mois offrant un rendement confortable.

En dernière ligne nous retrouvons une grange qui peut être transformée en appartement type 3 de 70 m2 avec parking et local vélo, le permis étant accepté et purgé.

Réf. 00561589

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

270 m²

Surface Carrez

270 m²

Surface terrain

483 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Talence 33400