À vendre Maison 4 pièces 109 m² - Roanne 42300

Coup de cœur assuré ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine neuve de 109 m², de plain-pied, sur 364 m² de terrain.

✨ Points forts :

Grande pièce de vie de 48 m² ultra lumineuse

Cuisine moderne équipée

3 chambres dont suite parentale avec salle d’eau + dressing

Salle de bains design (baignoire + double vasque + douche)

Garage attenant + stationnement

Sol chauffant + pompe à chaleur

Climatisation

Volets roulants électriques

DPE A – Économies d’énergie

Construction 2025 – Aucun travaux

📍 Secteur agréable, bus à proximité.

💰 Prix : 259 000 €

📞 Contact visite :
Sophie Meunier – 06 20 99 21 59
✉️ sophie.meunier@foncia.com

Réf. 00653140

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

2024

Surface habitable

109 m²

Surface Carrez

109 m²

Surface terrain

364 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Cave(s)

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 109 m² - Roanne 42300