À vendre Maison 4 pièces 109 m² - Roanne 42300
Coup de cœur assuré ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine neuve de 109 m², de plain-pied, sur 364 m² de terrain.
✨ Points forts :
Grande pièce de vie de 48 m² ultra lumineuse
Cuisine moderne équipée
3 chambres dont suite parentale avec salle d’eau + dressing
Salle de bains design (baignoire + double vasque + douche)
Garage attenant + stationnement
Sol chauffant + pompe à chaleur
Climatisation
Volets roulants électriques
DPE A – Économies d’énergie
Construction 2025 – Aucun travaux
📍 Secteur agréable, bus à proximité.
💰 Prix : 259 000 €
📞 Contact visite :
Sophie Meunier – 06 20 99 21 59
✉️ sophie.meunier@foncia.com
Réf. 00653140
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2024 Surface habitable
109 m² Surface Carrez
109 m² Surface terrain
364 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Roanne 42300109 m²
109 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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