Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 138 m² à vendre - 158000 € - Nervieux (42510)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 138 m² à vendre - 158000 € - Nervieux (42510)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 138 m² à vendre - 158000 € - Nervieux (42510)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 138 m² - Nervieux 42510

EXCLUSIVITÉ À NERVIEUX – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre environ 138 m² habitables avec garage sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m² dont une partie constructible.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : chauffage (chaudiere gaz cuve changée il y a dix ans), menuiseries, isolation des combles, ainsi qu’un rafraîchissement général, laissant de belles possibilités de personnalisation. Toiture refaite en 2007.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
une cuisine,
une salle à manger avec cheminée,
un salon,
un WC.
À l’étage :
3 chambres,
un bureau,
un dressing,
une salle de bains avec baignoire.

Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux du calme et de l’authenticité.

CONTACT AU O689091593 RSAC 813122629

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00814416

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
138 m²
Surface Carrez
138 m²
Surface terrain
1598 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 323 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

158 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nervieux  42510138 m²

138 m²

Le barème de l'agence

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