À vendre Maison 4 pièces 138 m² - Nervieux 42510

EXCLUSIVITÉ À NERVIEUX – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre environ 138 m² habitables avec garage sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m² dont une partie constructible.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : chauffage (chaudiere gaz cuve changée il y a dix ans), menuiseries, isolation des combles, ainsi qu’un rafraîchissement général, laissant de belles possibilités de personnalisation. Toiture refaite en 2007.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
une cuisine,
une salle à manger avec cheminée,
un salon,
un WC.
À l’étage :
3 chambres,
un bureau,
un dressing,
une salle de bains avec baignoire.

Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux du calme et de l’authenticité.

CONTACT AU O689091593 RSAC 813122629

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00814416

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

138 m²

Surface Carrez

138 m²

Surface terrain

1598 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 323 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 138 m² - Nervieux 42510