Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 139000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 139000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 139000 € - Rochefort (17300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Rochefort 17300

À deux pas de la place Colbert, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une copropriété intimiste, offrant un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les rangements existants. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine et bénéficie de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendant.
Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le charme et le standing de ce bien, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Une cave vient compléter l’ensemble, apportant un espace de stockage appréciable.

Un emplacement recherché, un potentiel certain, une opportunité rare au cœur du quartier Colbert.

Réf. 00616359

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 284 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort