Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.35 m² à vendre - 314500 € - Rochefort (17300)
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À vendre Appartement 4 pièces 104.35 m² - Rochefort 17300

L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À 10 minutes à pied de l’hyper-centre, dans une rue commerçante, ce bel appartement en duplex offre calme et luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangement donne accès à l'étage par un escalier intérieur

À l’étage, un palier dessert une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux grandes chambres ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint de 9 m² complètent l’espace nuit. Une salle d’eau, wc séparés et une buanderie.

Situé dans une jolie copropriété bien entretenue, avec local vélo commun.
Cet emplacement offre un parfait équilibre entre vie de quartier, calme et proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00693022

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.35 m²
Surface Carrez
104.35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 964 € et 1304 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  17300104,35 m²

104,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort