À vendre Appartement 4 pièces 89.5 m² - Rochefort 17300

✨ Joli duplex lumineux à deux pas de la Place Colbert ✨

Situé au 1er étage d’une petite résidence à proximité immédiate de la Place Colbert, découvrez ce charmant duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau comprenant à la fois douche et baignoire. Une buanderie complète également cet étage.

À l’étage, l’appartement dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

📍 Emplacement recherché – proximité immédiate des commerces et commodités.

N’hésitez pas à venir le visiter !

Réf. 00728827

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

89.5 m²

Surface Carrez

89.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 89.5 m² - Rochefort 17300