Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 65.34 m² à vendre - 235000 € - Rochefort (17300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 65.34 m² - Rochefort 17300

Appartement de caractère idéalement situé en hyper centre de Rochefort, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité au quotidien. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement, complété par des WC indépendants.

À l’étage, le palier distribue harmonieusement deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Les prestations qui font la différence :
✨ Appartement très bien entretenu
🛠️ Aucun travaux à prévoir — bien clé en main
📦 Espaces optimisés et fonctionnels
🌿 Belle luminosité
🚲 Local à vélos pratique et sécurisé
📍 Emplacement premium en centre-ville

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00781773

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.34 m²
Surface Carrez
65.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730065,34 m²

65,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort