Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 65.34 m² à vendre - 219000 € - Rochefort (17300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 65.34 m² - Rochefort 17300

Appartement de caractère d’environ 80 m², idéalement situé en plein cœur de Rochefort, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement appréciable, complété par des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts du bien :
✨ Appartement parfaitement entretenu
🛠️ Aucun travaux à prévoir — prêt à vivre
📦 Agencement optimisé et fonctionnel
🌿 Belle luminosité
🚲 Local à vélos sécurisé
📍 Emplacement privilégié en hyper centre

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00781773

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.34 m²
Surface Carrez
65.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730065,34 m²

65,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort