Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 175000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 175000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 175000 € - Rochefort (17300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Rochefort 17300

Un emplacement privilégié et un charme atypique à découvrir !

Idéalement situé sur le port de plaisance, au sein d’une résidence de renom, sécurisée et recherchée.
cet appartement vous séduira par son agencement original et son atmosphère chaleureuse.

À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine accueille un salon cosy, véritable cocon propice à la détente, qui apporte tout son charme et son caractère à cet appartement.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

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Réf. 00866124

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 792 € et 1072 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort