Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Rochefort (17300)
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à Rochefort 17300 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose en exclusivité, ce bien immobilier ci-dessous : En hyper-centre de Rochefort, dans une rue parallèle à la place Colbert, maison en fond de cour qui a conservé son charme de l’ancien, avec une rénovation de qualité, et au goût du jour. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec coin cuisine, et coin salon, une autre pièce (actuellement en bureau) peut s’envisager en salle à manger ou en chambre, puisqu’elle communique avec une salle d’eau/wc. A l’étage, palier desservant 3 chambres, dont une avec salle de bains/wc. Combles isolés où il est possible de stocker. La maison bénéficie d’un espace extérieur à jouissance privative (terrasse et parterre de fleur). Un petit local s’ajoute pour y entreposer un vélo si on le souhaite. Les + : éléments anciens d’origine (escalier, parquets et cheminée décorative à l’étage) / très bonne isolation / excellente localisation / puits de lumière

Réf. 00401722

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

243 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

ROCHEFORT  1730090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor