Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 93000 € - Rodez (12000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Rodez 12000

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, dans un quartier prisé et bien desservi, cet appartement traversant de 79 m² saura séduire par son caractère lumineux et sa configuration familiale optimale.

Accessible depuis un rez-de-chaussée surélevé (les caves se trouvant en sous-sol, l'appartement bénéficie ainsi d'une bonne hauteur par rapport à la rue), le logement offre un séjour spacieux et lumineux donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, cadre calme et préservé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le plan traversant garantit une circulation d'air naturelle agréable tout au long de l'année.

Les trois chambres, toutes de bonne superficie, conviennent aussi bien à une famille qu'à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout pour un confort quotidien optimal.

L'appartement dispose d'un double stationnement, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules, ainsi que d'une cave idéale pour vos rangements.


Le bien est disponible immédiatement.

Réf. 00599613

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 318 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

93 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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