À vendre Appartement 3 pièces 68.5 m² - Rodez 12000

Cet appartement traversant de 67 m², situé au 78 Avenue de Toulouse à Rodez, offre un cadre fonctionnel et lumineux.

La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, apportant un véritable atout de confort.

La cuisine séparée, bien dimensionnée, permet un aménagement pratique.

Deux chambres confortables viennent compléter ce bien, tout comme une salle de bains fonctionnelle. Avec sa proximité des commodités et son potentiel de personnalisation, il constitue une opportunité pertinente, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Cerise sur le gâteau, cet appartement à fort potentiel dispose d'un garage et d'une cave. Nous sommes syndic de l'immeuble. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'ascenseur.

Réf. 00749622

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 088 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

68.5 m²

Surface Carrez

68.5 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Mixte

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 68.5 m² - Rodez 12000