À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Rodez 12000

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme, découvrez ce charmant T2 de 58 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant en plein cœur de Rodez.

Vous serez immédiatement séduit par son superbe séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apporte volume et caractère à la pièce de vie.

L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante fonctionnelle avec fenêtre, d’une grande chambre confortable avec placard intégré, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable.

Bien que situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un calme remarquable. La voie d’accès est très peu fréquentée et utilisée uniquement par un voisin pour accéder à son garage, ce qui garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement et d’isolation des murs en partie haute sont à prévoir. Le bien est actuellement classé en DPE F. Toutes les informations et les pistes d’amélioration sont à disposition afin d’accompagner sereinement le projet de rénovation.

Idéalement situé en centre-ville de Rodez, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable en ville.

Réf. 00786486