À vendre Appartement 2 pièces 39.63 m² - Rodez 12000

Au sein de la résidence « Le Jardin de Jade », copropriété récente livrée en 2019 et gérée par FONCIA, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² occupe le premier étage d'un immeuble de deux étages desservi par ascenseur.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia couverte de 7,72 m² offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Rodez. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² bénéficiant également d'un accès direct à la loggia, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant permettant d'accueillir un lave-linge.

L'appartement profite de prestations de qualité et récentes (DPE EN A) : chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant, menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants, carrelage grand format dans l'ensemble des pièces et spots encastrés dans la pièce de vie. Son exposition nord-ouest et sa position en étage lui assurent luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Une cave de 4 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Actuellement loué 600 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit récent, sans travaux à prévoir. Proximité immédiate de l'IUT.

Réf. 00837026