Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 272900 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 272900 € - Romainville (93230)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 272900 € - Romainville (93230)

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE – RÉSIDENCE PRISÉE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – LOGGIA – EXCELLENT ÉTAT

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au cœur de Romainville, au sein d’une résidence récente particulièrement appréciée pour son standing et la qualité de son environnement.

Parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations soignées. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre aux portes de Paris.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre confortable et bien agencée
Salle de bains
WC indépendant
Entrée avec espaces de rangement
Loggia agréable permettant de profiter d’un véritable espace extérieur
Appartement en excellent état général
Résidence récente et sécurisée
Emplacement de stationnement proposé en sus
Aucun travaux à prévoir
Bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Commerces et commodités accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Environnement agréable et pratique au quotidien
Secteur dynamique et en plein développement
Accès rapide à Paris
Vie de quartier conviviale et recherchée


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Un appartement coup de cœur réunissant tous les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur, excellent état et emplacement privilégié au cœur de Romainville.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00818161

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

272 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy