Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 179000 € - Roquebrune-sur-argens (83520)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 179000 € - Roquebrune-sur-argens (83520)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 179000 € - Roquebrune-sur-argens (83520)

À vendre Maison 3 pièces 54 m² - Roquebrune-sur-argens 83520

Idéalement située dans une petite rue tranquille et pleine de caractère au coeur du centre-ville historique de Roquebrune sur argens, cette maison de village atypique sur 3 niveaux est divisée en 2 appartements et a bénéficié d'une jolie rénovation avec des prestations actuelles.
Au premier étage, un appartement duplex composé d'un espace salon salle à manger donnant sur un balcon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une confortable chambre et son grand placard aménagé profitant de la climatisation réversible, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée-de-chaussée, un studio totalement Indépendant composé également d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. A proximité, de nombreux stationnements libres sont à votre disposition. Ce bien est idéal pour des investisseurs, primo accédant ou résidence secondaire.
Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22.

À propos de Fréjus - Saint-Raphaël et ses alentours
Située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’agglomération de Fréjus-Saint-Raphaël bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer et nature. Bordées par la Méditerranée et entourées par les massifs des Maures et de l’Estérel, ces villes offrent un large choix d’activités : plages, randonnées, golfs, sports nautiques, Base Nature…

Avec une gare TGV, un accès rapide à l’Aéroport Nice Côte d’Azur (60 km) et des infrastructures complètes (commerces ouverts toute l’année, écoles, crèches, transports en commun, animations culturelles), Fréjus et Saint-Raphaël séduisent autant les jeunes couples, familles, seniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00677674

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roquebrune-sur-Argens  8352054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Fréjus Triberg

Adresse

234 rue de Triberg

83600 Fréjus