Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.87 m² à vendre - 130000 € - Roquemaure (30150)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74.87 m² à vendre - 130000 € - Roquemaure (30150)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74.87 m² à vendre - 130000 € - Roquemaure (30150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74.87 m² - Roquemaure 30150

Situé en plein cœur de Roquemaure, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce charmant appartement T3 de 73 m², parfaitement entretenu, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Son véritable atout : deux magnifiques terrasses de 32 m² et 22 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un confort appréciable en centre-ville.

Les points forts :

T3 de 75 m² bien entretenu
Deux grandes terrasses de 32 m² et 22 m²
Place de parking privative
Petite copropriété pleine de charme
Emplacement central, proche de toutes commodités
Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 62 00 39 05

Christophe. PIC Agent commercial
+33762003905 - christophe.pic.externe@foncia.com
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74012016000012160

Réf. 00817061

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.87 m²
Surface Carrez
74.87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 731 € et 989 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roquemaure  3015074,87 m²

74,87 m²

Le barème de l'agence

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FT Languedoc Vaucluse - Bagnols-sur-Cèze

Adresse

41 avenue Jean Perrin

30200 Bagnols-sur-Cèze