Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 410000 € - Rouen (76000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 123 m² - Rouen 76000

Situé à deux pas de la Cathédrale de Rouen, découvrez ce très bel appartement de 122 m².
Ce bien vous propose :
- Grande entrée avec rangements, un séjour de 35 m² avec balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, 3 chambres avec rangements, pièce annexe avec point d'eau.
- La jouissance d'une terrasse exceptionnelle de 126 m².
- Une cave de 18 m² en parfait état.
- Places de parking sécurisées à louer à proximité.
- Le charme de l’ancien avec parquet, et une belle luminosité.
Petite copropriété avec ascenseur de 6 appartements.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Un emplacement idéal dans un quartier vivant et sécurisé, tout en profitant d’un espace extérieur rare en plein centre de Rouen.
Charges de copropriété 2964€/an tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, gardien, etc.
Nombre de lots : 8
(Une opportunité d’acquisition d’un F2 attenant est aussi envisageable.)
Disponible immédiatement pour les visites

Réf. 00532855

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
2 964 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
123 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  76000123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen