À vendre Studio 31.5 m² - Rouen 76100

Dans un immeuble années 60 à deux pas du jardin des Plantes à Rouen, vous bénéficierez d'un immeuble rénové en matière de dépenses énergétiques : isolation du plancher bas et toitures, réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, mise en place d'une VMC, changement de la chaudière.
Ces travaux sont à la charge du propriétaire actuel.

Au sein de l'immeuble, l'ascenseur vous emmène au 2e étage pour retrouver cet appartement de plus de 31 m2, avec une vue complètement dégagée, exposée ouest. La grande pièce de vie peut être séparée pour créer une chambre, la cuisine est indépendante, la salle de bains est spacieuse.
Plusieurs rangements disponibles. Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse température.

Vous détenez également une cave et une place de parking en sous sol.
La résidence est calme, entourée d'espaces verts.
Transports à proximité tels que F1 et métro (accès gare 10 minutes)
Commerces et supermarché à 10 minutes à pied.

Rénovations à prévoir à l'intérieur. Loyer potentiel 525 €

Réf. 00710083