Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 164000 € - Rouen (76100)
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À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Rouen 76100

Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle copropriété calme, cet agréable T4 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

L’appartement offre tout d'abord avec un espace vie composé d'une cuisine et d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et créer un espace de détente extérieur.

Dans l'espace nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette avec une cabine de douche.

Vous bénéficierez en outre d’une place de stationnement privée ainsi que d’une cave, parfaites pour faciliter votre quotidien.

Proche toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie dans un quartier animé.

A découvrir sans tarder !

Réf. 00737961

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

164 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7610079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen