Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 92.18 m² à vendre - 192500 € - Rouen (76000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 92.18 m² à vendre - 192500 € - Rouen (76000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 92.18 m² à vendre - 192500 € - Rouen (76000)

À vendre Appartement 3 pièces 92.18 m² - Rouen 76000

Foncia vous propose un appartement atypique en plein coeur de ville de Rouen, au milieu des rues piétonnes et des commerçants, un appartement ayant son entrée indépendante au rez de chaussée et une place de parking dans la cour intérieure de l'immeuble.
Avec sa pièce de vie toute ouverte et sa cuisine aménagée et équipée neuve, vous profitez de près de 60m2 pour les moments en famille et entre amis, une salle de douches pouvant accueillir une balnéo, un wc séparé et en souplex 1 chambre et un bureau.

Isolation intérieure, mise aux normes électrique, changement des menuiseries, vmc, la classe énergie G n'est pas vraiment représentative du réel confort de cet appartement.

Ce lieu rempli de charme peut également convenir à l'installation d'un commerce, puisque le règlement de copropriété le permet. Galerie d'art, cabinet de profession libérale, hors CHR. La baie vitrée sur rue et la profondeur de la pièce principale invite à entrer dans les lieux.

Appelez l'agence pour en savoir plus et programmer une visite.

Réf. 00742870

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.18 m²
Surface Carrez
92.18 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 525 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7600092,18 m²

92,18 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen