Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.61 m² à vendre - 263000 € - Rouen (76000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.61 m² à vendre - 263000 € - Rouen (76000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.61 m² à vendre - 263000 € - Rouen (76000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.61 m² - Rouen 76000

Dans une résidence de 2001 avec gardien, cet appartement au 4e étage de la résidence se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 20 m2 exposée plein sud semi-ouverte sur la cuisine aménagée donnant sur un balcon confortable de 9m2. Coté nord, vous trouverez deux chambres de 11.5 m2 chacune, un wc séparé et une salle de bains.

Dans la résidence, vous profiterez d'un ascenseur, une cave et d'un gardien. Beaucoup de propriétaires occupants, synonyme de calme et de sérieux.
Enfin une place de parking située au sous sol accessible par l'ascenseur complète cet appartement idéalement situé par rapport aux commerces, aux écoles et transports en communs.

Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété 2000 € par an
Taxe foncière de 1800 €

Réf. 00744873

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
156
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.61 m²
Surface Carrez
65.61 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7600065,61 m²

65,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen