Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.7 m² à vendre - 221000 € - Rouen (76100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.7 m² à vendre - 221000 € - Rouen (76100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.7 m² à vendre - 221000 € - Rouen (76100)

À vendre Appartement 3 pièces 62.7 m² - Rouen 76100

Découvrez ce superbe appartement état "comme neuf", situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2022) avec ascenseur.

Atouts majeurs :
• Immense terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville
• Calme absolu et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et à son étage élevé
• Beaux volumes : un joli espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir
• Deux belles chambres confortables et modernes
• Immeuble récent, prestations contemporaines et excellent niveau d’isolation
• Garantie décennale.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un cadre de vie pratique, agréable et dynamique au cœur de la rive gauche de Rouen.

Cet appartement combine confort, modernité et vue d’exception — une rareté sur le marché !

Réf. 00745987

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
486
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.7 m²
Surface Carrez
62.7 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 491 € et 664 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

221 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7610062,7 m²

62,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen